一、项目基本情况：

1.项目编号：天诏采〔2023〕3号

2.项目名称：天宁区红梅街道2023年老旧小区改造工程全过程跟踪审核（含竣工结算审核）服务项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：人民币363.00万元

5.最高限价：1.施工阶段全过程跟踪审计费：苏价服【2014】383号文件中基本收费标准的*75%；不计取效益收费及驻场收费。2.工程结算审核：苏价服【2014】383号文件中效益收费标准的*75%，当核减（增）额超过送审造价的6%时，超过部分的审计费用由施工单位承担；不计取基本收费。各标段均设有最高限价，供应商投标报价不得高于所投标段最高限价，否则，响应文件将作为无效响应处理。各标段范围及最高限价如下：

   单位：万元

  6.采购需求：本项目为天宁区红梅街道2023年老旧小区改造工程全过程跟踪审核（含竣工结算审核）服务项目，服务内容包括但不限于全过程跟踪审计服务、结算审计服务及相关服务等，包含：工程发承包阶段的招标文件造价控制条款审核、工程量清单及招标控制价审核、参与合同谈判及协助起草合同文本、技术、经济指标分析、指标库、信息库；工程施工阶段的分析合同价款（投标报价/发包工程预算）、确定工程造价控制目标、编制资金使用计划、审核工程计量与价款支付、审核工程索赔与签证费用、审核工程价款调整 、业主分包的专业工程招标咨询，材料设备询价、分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标；工程竣工阶段的竣工结算审核、提供工程造价信息服务等内容。

注：本项目共分七个标段，供应商可对本次采购的单个标段或全部标段进行投标，在投标文件中注明所投标段并响应该标段全部内容，每个投标人仅限中一个标段。七个标段同时评审，按标段一、标段二、标段三、标段四、标段五、标段六、标段七的顺序依次确定中标人，当出现2 个及以上标段第一中标候选人为同一单位时，则选择中标价高的标段为中标标段，其他标段的中标候选资格自动失效，由该标段的第二中标候选人自动升为第一中标候选人。

7.合同履行期限：自中标之日开始实施，至本项目所有结算审核完毕并提交相关咨询报告终结。

8.本项目是否接受联合体：□是  ■否。

9.本项目是否接受进口产品响应：□是  ■否。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定以及下列情形：

1.1未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn ）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

1.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

■本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

□本项目专门面向  □中小 □小微企业  采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：   /    。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：    /     。

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否接受分支机构参与响应：□是   ■否；

3.2 本项目是否属于政府购买服务：

□否

■是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.3其他特定资格要求：

3.3.1项目负责人须具备一级注册造价工程师资格（未将国家级造价师注册证书更换为一级造价师注册证书的提供原国家级造价师注册证书）；

3.3.2根据常财建（2018）25号文，需回避单位不得参与本次磋商。

三、获取采购文件：

1.时间：2023年2月16日至2023年2月22日，每天上午8:30至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：江苏天诏工程项目管理房地产评估有限公司（常州市新北区太湖东路9-4号 创意园D座1409室）。

3.方式：提供以下资料（加盖公章复印件两套）并支付文件工本费后获取电子版磋商文件。

（1）供应商报名申请表（原件，格式见公告附件）；

（2）授权委托书(原件，格式见附件）；

（3）政府采购供应商信用承诺书 (原件,格式见公告附件）；

（4）营业执照副本和税务登记证副本(或“三证合一”的营业执照副本）或事业单位法人证书（复印件加盖公章）；

注：获取采购文件成功不代表资格审查合格，未获取采购文件的供应商递交的响应文件不予受理。

4.售价：人民币壹佰元整/标段，采购文件售后一概不退。

四、响应文件递交：

截止时间：2023年2月27日14点00分（北京时间）

地点：江苏天诏工程项目管理房地产评估有限公司（常州市新北区太湖东路9-4号 创意园D座1410室）。

五、开启：

时间：2023年2月27日14点00分（北京时间）

地点：江苏天诏工程项目管理房地产评估有限公司（常州市新北区太湖东路9-4号 创意园D座1410室）。

六、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.现场踏勘及标前答疑

（1）供应商自行踏勘现场。

（2）标前答疑：本项目不组织标前答疑会，供应商对磋商文件如有疑问，请将疑问于2023年2月23日中午11:30前以书面原件形式递交至江苏天诏工程项目管理房地产评估有限公司。（注：提疑文件：① 必须加盖供应商公章；② 以采购代理机构收到时间为准。否则采购代理机构有权拒收其递交的文件）。如有变更，答疑更正公告将会在常州市政府采购网、江苏天诏工程项目管理房地产评估有限公司网站公布。

2.磋商保证金：本项目无需缴纳磋商保证金。

3.说明：供应商在购买竞争性磋商文件前应重点阅读采购需求、评分办法、合同条款、收费等重要条款，有权终止购买竞争性磋商文件。竞争性磋商文件售后一概不退。供应商递交的响应文件概不退还。一经获取，供应商不得更改单位名称。未获取竞争性磋商文件的供应商不得参与投标。

4.关于常州市中小企业政府采购信用融资：

根据《常州市财政局中国人民银行常州市中心支行关于进一步推进政府采购信用融资工作的通知》（常财购〔2021〕13号）等有关文件精神，我市实行政府采购信用融资，将信用作为政策工具引入政府采购领域，金融机构根据政府采购项目中标（成交）通知书或中标（成交）合同，为中标（成交）中小企业供应商提供相应额度贷款的融资模式。申请条件及操作流程等事项详见该文件相关内容或者常州市政府采购网--政采融资平台栏目。

八、对本项目提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名   称：常州市天宁区红梅街道办事处

地   址：江苏省常州市天宁区竹林南路14号

联系方式：张伟 0519-85359352

2.采购代理机构信息

名   称：江苏天诏工程项目管理房地产评估有限公司

地　 址：常州市新北区太湖东路9-4号 创意园D座1409室

联系方式：0519-88188336

3.项目联系方式

项目联系人：陶胤

联系电话：0519-88188336/15961261831  

注：上述个人信息由于工作需要经机构或本人同意对外公布。