金坛区2023年度土地供应一级市场土地评估单位采购竞争性谈判公告

一、项目基本情况

1.项目编号：JSXD竞2023-011号

2.项目名称：金坛区2023年度土地供应一级市场土地评估单位采购

3.本次招标共计3包，包号及包段名称：第一包：金坛区2023年度土地供应一级市场土地评估单位采购项目一包；第二包：金坛区2023年度土地供应一级市场土地评估单位采购项目二包；第三包：金坛区2023年度土地供应一级市场土地评估单位采购项目三包。

4.采购方式：☑竞争性谈判 □竞争性磋商 □询价

5.预算金额：30万元

最高限价（折扣率）：土地评估费按《关于土地价格评估收费的通知》（计价格[1994]2017号）文件规定的宗地估价收费标准的100%；资产评估费按《关于贯彻实施资产评估收费管理办法通知》（中评协[2009]199号）中计件收费标准上限的100%；房屋评估费按《江苏省房地产中介服务收费管理办法》（苏价服[2003]233号）中收费标准上限的100%，三项内容采取统一折扣率报价，不分开单独报价，投标报价超过最高限价（折扣率）的作无效投标文件处理。

6.采购需求：常州市金坛区范围内土地一级市场的土地、房产和资产评估，具体详见采购需求。

7.合同履行期限：一年。

8.服务要求：（1）差错率≤3%；（2）采购人下达任务指令后项目负责人必须在半小时内到达指定地点接受任务；（3）违反上述要求累计达2次的，暂停安排工作任务2个月。

9.本项目是否接受联合体：□是 ■否。

10.本项目是否接受进口产品响应：是 ■否。

二、申请人的资格要求（须同时满足）

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定以及下列情形：

1.1未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

1.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1中小企业政策

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

■本项目专门面向 ■中小 □小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：__/__。

2.2其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：__/__。

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否接受分支机构参与响应：□是  ■否；

3.2本项目是否属于政府购买服务：

□否

■是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.3其他特定资格要求：

（1）同时具有行政主管部门颁发的叁级以上资质的房地产估价机构备案证书、行政主管部门备案的土地估价机构备案公告及行政主管部门核发的资产评估机构备案公告。

（2）供应商近3年内承担过1个类似业绩。

注：（1）业绩提供中标通知和合同复印件加盖响应人公章。

（2）本项目共分3个包，供应商可对本次采购的单个包号或全部包号进行投标，每个供应商仅限中标一个包号。投某一包号时，必须响应该包号竞争性谈判文件的全部内容，并在响应文件中注明包号。评标、定标顺序依次从一包号至三包号，当出现2个及以上包号第一中标候选人为同一投标人时，则按定标顺序推荐中标包号，其他包号的中标候选资格自动失效，由该包号的第二中标候选人自动升为第一中标候选人，以此类推。

三、获取采购文件

1.时间：2023年6月8日至2023年6月12日，每天上午8:30至11:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）

2.地点：常州市金坛区汇金路227号筑立方大厦9楼招投标办公室。

3.方式：可采取以下任一种方式获取谈判文件

1）线上：在规定的时间内将报名材料扫描发至邮箱“[email protected]”并按要求交纳费用后，谈判文件以邮件形式发送至指定邮箱。

2）现场：常州市金坛区汇金路227号筑立方大厦9楼招投标办公室。

4.售价：本套招标文件售价人民币100元，售后不退，未报名的单位不得参与谈判。

5.投标报名时需携带的资料：

（1）报名申请表（附件1）；

（2）营业执照；

（3）法定代表人资格证明书及身份证或法定代表人授权委托书及身份证；

注：投标人报名时需提供以上报名资料一套（复印件加盖公章），缺项为报名不合格，不予领取竞争性谈判文件。

四、响应文件提交

截止时间：2023年6月21日上午9:00（北京时间）；

地点：常州市金坛区市民中心C栋5楼0504室（常州市金坛区金山路168号）。

五、开启

时间：2023年6月21日上午9:00（北京时间）

方式：本项目采用线下谈判，请符合投标条件的响应人应携带规定的材料于谈判开始前到谈判地点，进行谈判。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：___/__。

2.关于常州市中小企业政府采购信用融资：

根据《常州市财政局 中国人民银行常州市中心支行关于进一步推进政府采购信用融资工作的通知》（常财购〔2021〕13号）等有关文件精神，我市实行政府采购信用融资，将信用作为政策工具引入政府采购领域，金融机构根据政府采购项目中标（成交）通知书或中标（成交）合同，为中标（成交）中小企业供应商提供相应额度贷款的融资模式。申请条件及操作流程等事项详见该文件相关内容或者常州市政府采购网--政采融资平台栏目。

3.疫情期间参与政府采购活动的当事人应严格按照疫情期间的管理要求，服从佩戴口罩、测量体温、健康信息登记等各项疫情防控规定。进场后请保持安全距离，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自觉服从引导人员的指挥和管理。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名   称：常州市金坛区自然资源和规划局

地   址：江苏省常州市金坛区清风路1号

联系方式：0519-82838964

2.采购代理机构信息

名   称：江苏信达建设工程咨询有限公司

地　　址：常州市金坛区汇金路227号筑立方大厦9楼

联系方式：0519-82798174

3.项目联系方式

项目联系人：李萍

电　　 话：0519-82798174