直溪镇工业园标准厂房、邻里中心物业管理服务项目标前答疑公告
坛政采公[2020]0013号
常州市金坛区政府采购中心受常州市金坛区巨龙投资发展有限公司委托，现就其直溪镇工业园标准厂房、邻里中心物业管理服务项目进行公开招标，现就相关事宜澄清或修改，对招标文件作如下更正：
一、招标公告首次发布时间：2020年5月11日
二、更正事项、内容：
1.原招标文件第九章第四大条：1.各个岗位的人员要求及最低人员配置如下：
（1）项目管理人员共3名：男性或女性，年龄在55周岁（含）以下，具有高中（含）以上文化程度，从事本岗位3年以上物业服务经验；
（2）保安14人（含消控室、监控室）：男性， 60周岁左右，身体健康，责任心强；
（3）保洁人员4人：男 60周岁左右，女55周岁左右，身体健康，责任心强；
（4）维修人员1人：55周岁以内，身体健康，有责任心，须持证上岗；
（5）消防员1人：必须具有持有消防上岗证的消防员一名，并24小时待岗，配合采购人完成消防检查验收工作；
（6）消控室工作人员：55周岁左右，身体健康，有责任心；
（7）监控室工作人员：55周岁左右，身体健康，有责任心；
2.所有服务人员须身体健康、适合厂区环境工作。
★3.人员必须相对固定，不得兼职其他岗位（消控室工作人员、监控室工作人员除外），避免经常更换，人员配备不得少于上述最低要求，否则作无效标书处理。物业公司可根据实际管理的需求适当增加物管人员人数，所增加的人员费用包含在投标价中，采购人不另行支付费用，物业单位在投标时自行考虑，采购人将按投标文件的相应人数进行人员考核。现更正为：
1.各个岗位的人员要求及最低人员配置如下：（1）项目管理人员共3名：男性或女性，年龄在55周岁（含）以下，具有高中（含）以上文化程度，从事本岗位3年以上物业服务经验；
（2）保安14人（含消控室、监控室）：男性， 60周岁左右，身体健康，责任心强；
（3）保洁人员4人：男 60周岁左右，女55周岁左右，身体健康，责任心强；
（4）维修人员1人：55周岁以内，身体健康，有责任心，须持证上岗；（可本项目内兼职）
（5）消防员1人：必须具有持有消防上岗证的消防员一名，并24小时待岗，配合采购人完成消防检查验收工作；（可本项目内兼职）
（6）消控室工作人员：55周岁左右，身体健康，有责任心；
（7）监控室工作人员：55周岁左右，身体健康，有责任心；
2.所有服务人员须身体健康、适合厂区环境工作。
★3.人员必须相对固定，避免经常更换，人员配备不得少于上述最低要求，否则作无效标书处理。物业公司可根据实际管理的需求适当增加物管人员人数，所增加的人员费用包含在投标价中，采购人不另行支付费用，物业单位在投标时自行考虑，采购人将按投标文件的相应人数进行人员考核。
2.原评分标准第三大条第5小条
5 | 服务人员 | 6 | 驻场项目负责人具备大专及以上学历得2分，持有物业经理上岗证得2分，同时持有环境职业技能岗位证书或物业管理师证书得2分，最高得分6分。 | 注：1）投标人所提供的的服务人员不含退休人员，投标文件中须提供相关对应人员劳动合同、学历证书、上岗证书和近半年以来投标人为其任意月份缴纳的社会保险的证明（专用收据或社会保险缴纳清单等证明)； 2) 投标人所提供的的服务人员配置要求不得兼职，不重复得分； 3）提供对应人员劳动合同、学历证书、上岗证书原件核查，不提供，不得分。 |
6 | 驻场保安队长具备大专及以上学历得3分，持有三级保安员资格证得3分，最高得分6分。 |
6 | 驻场维修主管具备大专及以上学历的得3分，维修主管持有电工证的得3分，最高得分6分。 |
现更正为：
5 | 服务人员 | 6 | 驻场项目负责人具备大专及以上学历得2分，持有物业经理上岗证得2分，同时持有环境职业技能岗位证书或物业管理师证书得2分，最高得分6分。 | 注：1）投标人所提供的的服务人员不含退休人员，投标文件中须提供相关对应人员劳动合同、学历证书、上岗证书和近半年以来投标人为其任意月份缴纳的社会保险的证明（专用收据或社会保险缴纳清单等证明)； 2）提供对应人员劳动合同、学历证书、上岗证书原件核查，不提供，不得分。 |
6 | 驻场保安队长具备大专及以上学历得3分，持有三级保安员资格证得3分，最高得分6分。 |
6 | 驻场维修主管具备大专及以上学历的得3分，维修主管持有电工证的得3分，最高得分6分。 |
其余不变，给各位潜在投标人带来的不便，敬请谅解！
三、本次招标联系方式
采购代理机构：常州市金坛区政府采购中心；
联系人：崔源�S 联系电话：0519-82330578；
联系地址：常州市金坛区市民中心C栋5楼0509室（常州市金坛区金山路168号）；
采购单位：常州市金坛区巨龙投资发展有限公司；
采购单位联系人（技术咨询）：孔文婷 联系电话：15895001020；
常州市金坛区政府采购中心
2020年5月21日
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